Le 1er trimestre 2017 s’est montré positif pour le marché de l’immobilier dans la Cité Angevine. Un attrait pour la Capitale de l’Anjou avec cependant des disparités selon les quartiers. Parlons-Immo fait le point sur le secteur de l’immobilier angevin.
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Une attraction qui impacte sur les prix
Les candidats à l’acquisition à Angers se font de plus en plus nombreux, ce qui a pour conséquence de faire grimper les prix. Un constat que fait le Président délégué à la Chambre interdépartementale des notaires, Benoît Saulnier : « Angers est plus demandée, donc plus chère ».
Les amateurs du charme de l’ancien devront débourser en moyenne 1770€/m2 pour un appartement deux pièces.
Pour ce qui est du neuf, comptez environ 226 500€ pour un bien de 67m2 au cœur de la ville.
Des disparités selon les quartiers
Si les investissements à Angers vont bon train et profitent notamment aux agences immobilières, il est à noter que certains quartiers sont plus prisés que d’autres par les acheteurs.
Le Lac-de-Maine et Saint-Léonard/Madeleine figurent parmi les secteurs les plus recherchés. Aussi, le quartier Lafayette voit prix au m2 atteindre 1600€ compte tenu de son attractivité, alors que le prix pour un appartement à la Roseraie s’évalue à 1050€/m2.
L’agglomération en tire profit
L’attractivité d’Angers rayonne sur l’ensemble de des communes voisines. Avrillé et Bouchemaine en sont les principales « bénéficiaires » puisque leurs prix ont grimpé au-dessus de la moyenne de l’agglomération.
Pour la construction d’une maison de 133m2 sur un terrain de 680m2 sur la commune d’Avrillé, comptez 256 500€. Un chiffre qui grimpe jusqu’à 299 500 pour une maison 5 pièces à Bouchemaine.
Le marché de l’immobilier dans le secteur d’Angers donc se trouve dans une spirale positive. Angers et son agglomération entendent bien continuer à se développer « dans le respect des règles d’urbanisme » assure Benoît Saulnier.