Le marché de l’immobilier neuf à Lyon continue de s’adapter aux exigences changeantes des acheteurs et aux nouvelles réalités économiques et environnementales. Si vous envisagez d’acquérir un bien immobilier dans cette ville du Rhône-Alpes, il est crucial de connaître les tendances actuelles avant de vous lancer. Voici un aperçu des principales évolutions du marché qui pourraient influencer votre décision.
Sommaire
L’importance croissante des espaces extérieurs
L’une des tendances marquantes du marché immobilier neuf à Lyon cette année est la forte demande pour des appartements avec espace extérieur. La plupart des futurs propriétaires recherchent un bien équipé d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Initiée par la crise sanitaire de 2020 et l’essor du télétravail, cette tendance ne semble pas faiblir quelques années plus tard. D’ailleurs, un excellent promoteur immobilier est conscient qu’il faut répondre à cette demande en concevant un programme neuf Lyon composé d’appartements et de maisons avec un extérieur bien aménagé.
Une demande toujours forte malgré la hausse des prix
Malgré une hausse progressive des prix de l’immobilier neuf, Lyon reste une ville attractive pour les investisseurs et les particuliers. En 2024, le prix du mètre carré dans la capitale des Gaules dépasse les 6 000 € pour certains arrondissements prisés, voire davantage pour des projets premium situés en centre-ville ou dans des zones en pleine mutation comme le quartier de la Part-Dieu. Les acheteurs priorisent le confort ! Par conséquent, les meilleurs promoteurs immobiliers de ville proposent actuellement des programmes destinés à une clientèle exigeante, avec des résidences modernisées et des prestations de qualité.
L’efficacité énergétique et les normes environnementales
Les acquéreurs accordent de plus en plus d’importance aux normes environnementales et à l’efficacité énergétique des biens immobiliers neufs à vendre à Lyon. Avec les nouvelles réglementations, dont la RE2020, les promoteurs sont tenus de proposer des bâtiments plus respectueux de l’environnement. Ils privilégient notamment lors de la construction des matériaux innovants et mettent en place des dispositifs écologiques comme l’isolation renforcée et les panneaux solaires. Beaucoup d’investisseurs et de futurs propriétaires se laissent facilement séduire par les logements « verts », dotés de performances énergétiques supérieures.
Les quartiers lyonnais en plein essor !
Si le centre historique de Lyon reste une valeur sûre, plusieurs quartiers en pleine transformation présentent des opportunités intéressantes pour les acheteurs. La Part-Dieu connaît une véritable métamorphose grâce à son projet de réaménagement urbain. Ce secteur devient un hub d’affaires et de vie, idéal pour ceux qui recherchent un cadre urbain dynamique. Les promoteurs immobiliers locaux profitent de ces réaménagements pour développer de nouveaux projets particulièrement adaptés aux jeunes actifs et aux familles. Le quartier de Vaise propose aussi des programmes immobiliers diversifiés, avec des résidences modernes correspondant aux attentes des acheteurs d’aujourd’hui.